房價一年一漲 小影樓難撐家
杭州武林路出租該場地的楊先生表示，他們與房東簽了3年的協(xié)議，而影樓只開了一年多，原因是房東經(jīng)常要提價。“今年是16萬元的房租，明年就要收18萬元了。武林路一帶的商鋪租金的確越來越高，房東提價有他的道理，但是對于我們這樣一家規(guī)模、名氣都不大的小影樓來說，這個價格就有點吃不消了。”楊先生道出苦水。
楊先生介紹說，當(dāng)初從外地到杭開影樓，聽說武林路人氣旺才定址的，生意也的確還可以。但收益還是漲不過每年上漲的租金。“我每年賺的錢都落到房東口袋里了?！崩习逵行殡y。
據(jù)了解，這是一家由兄弟幾人開的影樓。既沒有大影樓的雄厚資本，也沒有大影樓的名氣和規(guī)模效應(yīng)?！拔覀兊膬r格本來就低，利潤空間本身就不高，再增加成本，我們當(dāng)然難以負(fù)擔(dān)?！?
兩層店面可分租
影樓所在大環(huán)境不錯，在龍游路靠近環(huán)城西路的口子上，但小環(huán)境似乎有些尷尬，一樓沿街門面20平方米，三樓面積200平方米，二樓原先租給一家美體公司，所以二層入口被封上，樓梯從一樓直通三樓。
走上三樓倒覺得比較“正氣”，是一個200平方米的大開間，且沿街一側(cè)全是窗戶，采光很好。店堂被裝修得很干凈，灰色調(diào)的地面，墻體白色，部分被隔成小間，供掛置婚紗禮服和用于化妝。據(jù)說這樣裝修也花了好幾萬，轉(zhuǎn)讓費只是收回成本。“轉(zhuǎn)讓價5萬元，包括裝修和一些電器設(shè)備?！?
據(jù)了解，楊先生簽了三年的租約，剩余兩年，房東給出明年的房租總價是18萬元，但可分租，一樓門面6萬元/年，三樓12萬元/年，租金半年一付。
適合網(wǎng)吧、美容院
假設(shè)租金每年漲一點，有什么類型的店面合適呢？“我想還是繼續(xù)開影樓或者做網(wǎng)吧或美容院也可以?！睏钕壬妓髁似瘫硎荆骸叭绻切∮皹堑脑?，我覺得利潤空間不大。但如果是大影樓在這里設(shè)點，還是不錯的。另外，網(wǎng)吧、美容院或許也可以，因為一、三樓的格局，一樓做接待，樓上做店堂，對這兩個行業(yè)都挺適合的?！?
楊先生同時透露，二樓好像也在出租，有實力的話將三層樓全部租下，可以好好計劃一番，除了餐飲都可以做，二三樓窗戶間的外墻還能懸掛大型廣告牌，這樣整個店視覺上就會比較顯眼了。
另尋新店重開影樓
據(jù)介紹，來杭州前，這家人在外地已經(jīng)開了多年影樓，所以即便龍游路上不做了，也會另尋店址的。方先生想尋找市中心或次中心120平方米左右店面，房租在10萬元的?！斑@個房價好像不太可能是一樓的沿街房，不過是否一樓倒不是問題，最重要還是地段、人氣旺?！币驗闂钕壬挠皹鞘嵌ㄎ粋€人寫真兼婚紗照的。
